容积率2.2和3.0哪个好？容积率和建筑密度有什么不同？

容积率2.2和3.0哪个好?

在建筑楼层相同的情况下，容积率2.2会好一点。因为容积率指的是小区内所有建筑的占地面积，和小区规划总是建筑面积的比值，所以相同楼层数的情况下，容积率越低，说明小区建筑占地面积越少，业主的居住舒适度就越高。另外需要注意的是，当小区容积率低于1.0，房屋面积一般会在144平米以上，购房者需要按照非普通住宅政策购买。

容积率和建筑密度有什么不同?

分别是概念不同和计算方式不同：

1、概念不同

建筑密度主要反映用地范围内空地率及建筑密集程度，指项目用地范围内建筑的基底总面积和规划建设用地面积的比例。

容积率为建筑面积毛密度，主要衡量建设用地使用强度。容积率值为无量纲的比值，地块建筑物的总建筑面积对地块面积倍数，叫做容积率值。

2、建筑密度和容积率计算方式不同

建筑密度等于建筑物基底面积总和除与规划建设用地面积。

容积率等于地上总建筑面积除与建设用地面积。

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