昆山有哪些高档小区？昆山花桥的房价为什么下跌？

昆山有哪些高档小区?

1、绿地象屿德馨嘉苑

180万元/套起

绿地象屿德馨嘉苑举办为期15天“住定爱一生、幸福价给你”活动，加推88席景观中轴现房，建筑面积85-115平，总价180万起，错过不再，具体详情咨询售楼处。

2、公元壹号名邸

价格待定

公元壹号名邸预计2020年6月上旬加推58#楼带装修美宅，建筑面积约100-128㎡。详情可致电售楼处。公元壹号名邸，百万方褐石公园街区，踞城东核心，拥全能生活配套，周边地铁、公园、学校、商业、体育休闲中心等环伺，自身更配有48000㎡褐石商业街，引入大型综合超市、餐饮美食、美容美发、银行、健身房、教育培训等多种业态，真正实现家门口的“一站式”精彩生活。

3、上湾璟园

22000元/平方米

上湾璟园建筑面积约105-125㎡，观璟精工平层，全城上新。目前在售118-147㎡装修低密洋房，火热销售中，价格约22000元/㎡，详情可致电咨询。

昆山花桥的房价为什么下跌?

昆山花桥房价大跌原因：

1.近年来，花桥的房价下降主要原因如下：

(1)花桥90%以上的客户是上海溢出人群和外国投资者，在昆山楼市限购后，这些购房者没有资格买房，而昆山人更愿意在市区附近买房。

(2)S1地铁线路被发改委批准后，花桥不再是昆山唯一的地铁拥有区，相比房价高的花桥，S1地铁沿线的陆家、城东等地区的房价更容易被购房者接受。

(3)限购之前，花桥有很多炒房者，现在楼市限购，一些弱势炒房者被迫降价出售，希望有买家接手。

(4)很多城市的二手房价格都在下跌，不仅是花桥，整个市场都在下跌，这主要是受疫情影响，目测，要到第二年才能需要恢复。

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